Op de hoek van De Werf en de Hellingbaas wordt momenteel hard gewerkt aan de realisatie van een hoogwaardig bedrijfsverzamelcomplex. Alle units worden turn-key opgeleverd. Het geheel bevindt zich op een zichtlocatie, krijgt een luxe uitstraling en straalt kwaliteit uit. Doordat er gasloos wordt gebouwd en het complex wordt voorzien van een groot aantal zonnepanelen, zullen de energielasten minimaal zijn. Het buitenterrein biedt veel ruimte voor parkeren, maar is ook geschikt als showterrein. Er wordt een elektrisch bedienbare poort geplaatst en er komt camerabeveiliging. De unit op de tweede verdieping is geschikt voor diverse doeleinden. Doordat er slechts twee kolommen in de ruimte aanwezig zijn is het object ideaal in te richten als sportschool, pakketsorteercentrum of als autoshowroom. De aanwezige autolift / goederenlift heeft een capaciteit van circa 5.000 kg. Een oplevering inclusief kantoren, kleedkamers of andere voorzieningen is mogelijk.
Oppervlakte
Op de tweede verdieping bieden wij een nog nader in te delen ruimte aan van circa 1.300 m². De unit krijgt een (glazen) entreepartij op de begane grond ter grootte van circa 30 m² en met een hoogte van circa 6 meter. Inclusief de ruimte van de lift bedraagt de totale vloeroppervlakte circa 1.380 m².
Voorzieningen
De ruimte wordt zeer compleet opgeleverd en onder meer voorzien van:
– Autolift van 8 meter lang en 4 meter breed (capaciteit 5.000 kg);
– voorbereiding voor vloerverwarming;
– ledverlichting;
– drie lichtstraten van 15 meter lang;
– sanitaire voorzieningen.
De vrije hoogte in de bedrijfsruimten bedraagt circa 365 cm. Het buitenterrein wordt volledig verhard door middel van h-klinkers. Het complex wordt voorzien van een zonnepaneleninstallatie.
Aanvaarding
Eerste kwartaal 2026.
Huurprijs
Vanaf € 50,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Bestemming
De bestemming ter plaatse staat bedrijfsactiviteiten in de milieucategorieën 1 tot en met 4.2 toe, inclusief de handel in (vracht)auto’s, motorfietsen, onderdelen en accessoires, reparatie- en servicebedrijven.
Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren
Opzegtermijn
12 maanden
Indexering
Jaarlijks, op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens
Betaling
Per maand vooruit
Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW
Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Onderhandelingen en verhuur vinden dan ook pas plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van verhuurder.
