Onder de rook van Heerenveen en nabij de bossen van Oranjewoud is dit recent gerenoveerde woonhuis met commerciële ruimten gelegen. Het object is gesitueerd op een ruim perceel en voorzien van een zeer fraai aangelegde en besloten tuin. Het pand is gebouwd omstreeks 1913 en kent een rijke historie. De begane grond is nagenoeg altijd volledig zakelijk (kantoor / winkel / praktijk) in gebruik geweest. In de periode 2020-2021 is de bovenwoning grotendeels gerenoveerd en verduurzaamd. De woonkamer is geheel opnieuw opgebouwd en voorzien van een nieuwe, zeer complete keuken. De woning is sindsdien gasloos en uitgerust met twee split-units ten behoeve van verwarmen en koelen. Het dak is in 2021 voorzien van 24 zonnepanelen (lease). Op eigen terrein zijn voldoende parkeermogelijkheden en ook de garage biedt ruimte voor twee auto’s.
Kadaster
Gemeente Knijpe, sectie B, nummers 3187 en 3188, totaal groot 760 m².
Oppervlakten
De totale verhuurbare vloeroppervlakte commerciële ruimte op de begane grond bedraagt circa 280 m². De woning heeft een woonoppervlakte van circa 142 m² en de vrijstaande garage meet circa 44 m².
Aanvaarding
In overleg.
Vraagprijs
€ 549.000,- kosten koper.
Bestemming
De bestemming ter plaatse betreft ‘Gemengd’. In het object zijn wonen, kantoren, detailhandel, kappersbedrijven, schoonheidssalons en een huisartsenpraktijk toegestaan.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Onderhandelingen en verkoop vinden dan ook pas plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van verkoper.
