Met zicht op de Markt, zeer ruime parkeermogelijkheden en alle binnenstadsgemak op steenworp afstand bevindt zich deze zelfstandige kantoor- / praktijkruimte op de eerste verdieping. Met een front van maar liefst 50 meter is de huurder goed zichtbaar vanaf het parkeerterrein, de weg en het centrum. Het object is boven Pets Place gelegen, beschikt over een eigen entree, welke is voorzien van een trap en van een nieuwe liftinstallatie. De ruimten kunnen in overleg met de huurder worden afgebouwd en van een indeling worden voorzien.

Oppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 566 m². Hiervan is circa 42 m² op de begane grond gesitueerd, ter plaatse van de eigen entree en opgang. De resterende 524 m² bevindt zich op de eerste verdieping.

Voorzieningen
Eigen entree/opgang:
De entree is voorzien van een eigen meterkast, trap, lift, systeemplafond met verlichting, muren glad en gesausd en een fraaie tegelafwerking op de vloer.

Ruimte eerste verdieping:
Huidig opleverniveau is casco.
Afhankelijk van de wijze van invulling en wensen van huurder is een turn key oplevering mogelijk met de navolgende voorzieningen:
– Systeemplafond met verlichting.
– Elektra-installatie incl. groepenkast en kabelgoten met WCD’s en ruimte voor datakabels.
– CV ketel met 15 radiatoren.
– Twee toiletgroepen (dames en heren) met voorportaal en fonteintje.
– Pantry met close-in boiler en bovenkastjes.
– Afgewerkte wanden en gesausd.
– Vloer voorzien projecttapijt of laminaat.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijs
Vanaf € 33.000,= per jaar. De huurprijs op basis van bovenvermeld voorzieningenniveau bedraagt circa € 105,= per m² per jaar. Bedragen zijn exclusief BTW.

Bestemming
De bestemming betreft ‘Enkelbestemming Centrum’. Toegestane functies betreffen onder meer dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en kantoren.

Huurtermijn
5 jaren + 5 optiejaren

Huurovereenkomst
R.O.Z. Model met aanvullende bepalingen.

Bankgarantie/waarborgsom
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Betalingswijze
Huur en servicekosten dienen per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Indexering
Jaarlijks conform de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens 2015=100.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Onderhandelingen en verhuur vinden dan ook pas plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van verhuurder.