Midden in het stadshart van Leeuwarden, op steenworp afstand van station en kernwinkelgebied, bevindt zich Stationskwartier Leeuwarden; een bruisende kantoren hotspot. Het pand is recent gerevitaliseerd en de komende periode vindt er een duurzaamheidstransitie plaats met als doel een nagenoeg energieneutraal kantoorgebouw. De binnenzijde heeft een metamorfose gehad en is in de stijl van het brutalisme afgewerkt, welke stijl zich kenmerkt door veel beton en ruwe materialen. Met een bemande receptie en snel glasvezelinternet zijn vele voorzieningen aanwezig. Uniek aan deze locatie betreft de eigen parkeervoorziening ten behoeve van circa 230 auto’s. Het gebied waar het pand zich bevindt, Spoordok, wordt de komende jaren getransformeerd van een kantooromgeving naar een plek voor wonen, werken, ontspannen en verblijven. Het gebied wordt een aantrekkelijke binnenstad entree met de potentie om een nieuw of extra hart van de stad te worden.
Oppervlakte
Er zijn op dit moment 3 ruimtes voor verhuur beschikbaar:
Ruimte 1-101 circa 55 m²
Ruimte 1-103 circa 23 m²
Ruimte 1-235 circa 30 m²
Huurprijs all-in (BTW vrij in overleg)
Ruimte 1-101: € 1.125,00 exclusief BTW per maand
Ruimte 1-103: € 500,00 exclusief BTW per maand
Ruimte 1-235: € 550,00 exclusief BTW per maand
De All-in prijs bestaat uit o.a.:
– Een vergoeding en een voorschot voor warmte, 100% Nederlandse groene stroom.
– Het onderhoud van de installaties.
– Een vaste vergoeding voor het gebruik van water.
– De gebruikersaanslag woz, – rioolheffing en waterschapsbelasting.
– Het gemeenschappelijke terrein onderhoud en het onkruidvrij houden hiervan.
– Het schoonmaken van het dak, de goten, inclusief het afvoeren van het afval.
– Het schoonmaken van de ramen en kozijnen aan de buitenzijde.
– De promotie van uw bedrijf op de website Stationskwartier en bewegwijzering in het Stationskwartier.
– Uw eigen huisnummer bordje bij de eigen ingang en mogelijkheid tot het delen van berichten op onze social media.
– Een eigen glasvezel internetaansluiting (snelheid in overleg) exclusief modem en installatie.
– Wifi door het hele gebouw voor u en uw klanten.
– Er is een receptie aanwezig voor ontvangst van uw gasten en/of pakketten op werkdagen.
– Een eigen brievenbus in de centrale hal.
– Het reinigen van de buitengevel inclusief beglazing en inclusief deuren.
Indien van toepassing op de ruimte: de stoffering van de ruimte. (vloerbedekking en luxaflex).
Kortom, al uw huisvestingskosten zijn hiermee betaald.
In overleg is in veel gevallen een btw vrije verhuur mogelijk (voor de component huur).
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
In overleg.
Indexering
Jaarlijks conform CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100).
Betaling
Per maand voorruit.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met servicekosten en BTW.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Onderhandelingen en verhuur vinden dan ook pas plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van verhuurder.
